1,个税税率调节、各项抵减税、房贷抵利息等是可以让大部分工薪阶层得到实实在在的好处的,2万收入最多可以省个1500~2000块的样子,一年下来有2万了。
2,拿北京举例子,月薪15K以上的占比13.3%,总计293万人,月薪20K以上人口160万人。夫妇两人月收入30K+,这样的夫妇理论上最多147万对,这些人是北京房子的最大刚需盘,可以说400万左右一套的中位数的二手房房价是他们的每月按揭的极限了。贷款280万,月供1万8上下(没有考虑公积金,考虑公积金还可以低一点),其他的各项开支很难积攒下什么钱;
3,但是,在低档次收入的人随着工作年限提高,收入水平会稳步提升,这个数据过去几年稳定在7~8%。
3,北京不管平均数还是中位数收入都是全国最高的城市了;
4,房价再大涨很难,但大跌更难,稳个两三年,收入增长,房价就又相当于便宜个百分之二三十了。
这个图还没有把教育养老房贷那些抵扣给算进去