新年新气象，无论是安排自己的人生择业，还是财富布局，都是一个新篇章。作为个体，我们无力改变大环境，但却可以选择小环境。
最近几位老师都从房地产的角度对中国的经济版图做出了分析，数据丰富、内容翔实，有心的读者一定能从中获益匪浅，也无需更多补充。
在他们精到的分析基础上，我想从区域经济发展整体趋势的角度，去做一些新的探讨，还是中国顶尖的三大区域为主：京津冀、长三角和粤港澳。
京津冀自然条件短板明显
水资源、气候条件，地质环境，这些自然条件决定了一个区域的人口承受能力、生产效率的基础条件，乃至影响该区域居民的风俗习惯。这些构成了区域经济发展的基础条件。
大三区当中，京津冀的自然条件存在很明显的短板。以水资源为例，由于人口密集度对人均拥有水资源统计的影响，北京、上海这两座超级城市都属于严重缺水，连广州也在此列。
河北人均仅386立方，也属于严重缺水，只比北京的人均300立方多一点点。这和长三角的江苏浙江，粤港澳的珠江流域就不能比了。
水质方面差距更大，河北去年提出了“争取2020年白洋淀湖心区水质达到四类以上”，足以看出提高水质困难到什么程度。
▲白洋淀
而长三角的太湖整体水质已经达到四类，入湖水源已经达标三类，预计在五年内整体接近三类水质应该不成问题。珠三角就不用说了，珠江的水量超过了长江和黄河的总和，得天独厚，只有局部污染问题。
水资源方面的结论是，珠三角“家里有矿”、长三角略嫌不足，京津冀整体缺水。不要小看水资源的限制，区域经济整合过程中，内部的资源不充足对整合程度的影响很大。
总之，虽然经济活动是人为的，但大自然的力量同样不可忽视，人的力量毕竟有限。
长三角工商文化积淀更为厚重
“罗马不是一天建成的”，一国的经济发达地区也不是短期内就可以发展起来的。一国的经济繁荣版图受历史文化积淀的影响很大，中外皆然。比如日本的东京都市圈、阪京都市圈、北九州福冈经济圈都是千年传承，富总有富的道理。
中国的经济版图也是如此。三大经济圈里，长三角的积淀最厚，区域中心随着时代不断调整。发端于三国孙吴时代，承接秦汉“金陵有王气”：
第一个高潮在隋唐时代的扬州，“腰缠百万金，骑鹤上扬州”传颂一时；第二个高潮是“上有天堂下有苏杭”的两宋；第三个高潮是“姑苏富甲天下”的明清；第四个高潮就是上海百里洋场到浦东开发开放。
隋唐以来，长三角作为中国经济最发达地区的地位延续至今。区域中心转移又形成了名城迭兴、富邑遍布的形态，城市化传统深厚，商业文化极为普及。
而且，国际视野也早早养成，甚至早在上海开放几百年前，江浙地区已经深度参与了对外贸易。
珠三角地区起步略晚于长三角，但是起步就是高度外向型的经济集中，广州从唐代开始就是番商云集，海上丝绸之路的主要东方港口地位始终不衰。而特殊历史条件下形成的香港和澳门，又在对外封闭时代成为中国最直接的对外窗口。
再加上改革开放以来形成的深圳特区，东莞、佛山等工业卫星城，珠三角的繁荣始终保持“国际连线”状态。而其远离政治中心的地域位置，形成了独树一帜的外向型、自主性商业文化氛围。
长三角和珠三角商业文明的契约精神、务实态度与重视效率，确实优于其他地区。
而京津冀地区以北京为核心，政治功能一直高于经济功能，消费属性高于生产属性。特点是政治意识成熟度高，学术氛围也很发达，但商业偏好较弱。
出了“京圈”的河北，城市化进程起步较晚，基本谈不上工商文化的积淀。北京和河北之间的文化差异，很可能比北京和上海、广州之间更大，这是京津冀一体化中的一条鸿沟。
北京是全国的，上海是长三角的
首都的特殊性在于，北京是全国的北京。北京的影响力辐射全国，所需资源也是全国调配，没有地域上的限制，地理上与河北的链接并不衍生更多的意义。
也就是说，京津冀是一种秩序井然的等级关系，北京雄踞、天津翼卫，河北只是承载首都盛景的大花盆。
无论怎么修饰，这种等级关系主次分明：北京可以做的，天津做不了；天津能做的，河北做不了。行政边界是刚性的，界限分明，控制力极强。
同为超级城市的上海则不同，因为上海首先是长三角的上海。它和苏南、苏北、杭嘉湖平原之间的关系是有机的、紧密的，是市民家族的天然联系，是经济活动的深度协作，甚至是你争我夺的激烈竞争。
江浙沪的互动每时每刻都在发生，联系的紧密程度远高于京津与河北之间。长三角的都市有秩序，无等级。上海虽有直辖市之尊，但是你上海能做的，我苏州也能做，甚至嘉兴要干也没人拦着。
因此，城际之间没有界限，无缝对接。
珠三角的情况则介于两者之间。深圳是新生的外来人口为主的城市，又有特区的特殊身份。广州是省会，香港澳门是特别行政区。一个区域主要城市的行政属性”多样性“如此丰富，这既是障碍也是优势。
障碍在于，这些行政属性差异导致的政策屏障太多，降低了效率。而优势是，这种多样性也会产生各种”隙地”，减少了行政干预的力度，让经济活动的自由空间放大。
而且，地区之间的“政策竞争”也会更明显,深圳管制松一点，佛山也得松一点，否则人就跑了。这是改革开放以来，这一区域经济长期高速增长的重要因素。
所以说，尽管珠三角区域内部的行政属性差异大于京津冀，但是边界刚性却要低很多。毕竟省会既不能管控特区，更不能对特别行政区如何如何。
就区域经济一体化的基础而言，长三角最优，珠三角次之，京津冀还是末位。
首先，从经济发展模式来看，京津冀其实没有一个统一的模式。北京是各种资源的高地，中国强势政府的政治结构决定了，北京轻而易举就能成为全国金融、人才、政策等所有经济要素的聚集中心。
但是，这一经济优势条件在天津就不可复制，天津前些年的高速发展，靠的是投资拉动，可是单纯的投资拉动型增长缺乏长期回报的支撑，投资殆尽后增速便出现了断崖式下跌。
可以说，直至今天，天津依旧没有找到适合自己的长期发展模式。至于河北，就更没有了。
相较而言，长三角的经济增长就要稳定、优质多了。上海自身的经济结构正在加速向金融、物流等服务业转型，“服务长三角”并非单纯的口号，而是这座国际化大都市的必然进化。
江苏经济发展全面，一二三产都可圈可点，唯一的缺点是国企比重偏高，效率和速度尚有提升空间。浙江则是中国民营企业的集中区域，经济发展速度快、产业结构中新兴产业比重高，经济活力更强。三者结合，区域内经济发展模式既稳健，又彼此互补。
珠三角的经济模式清晰，外向型的民营经济是区域内的主题。而以民企为主的经济结构，新兴产业方兴未艾的产业方向，说是中国未来的希望是不为过的。
只是珠三角的几位“当家”现在都有些问题。广州老气横秋、发展滞后，困之久矣。深圳为首带着东莞、佛山等区域“新贵”一向起伏比较大，目前态势下出现一些下滑也是意料之中。
香港的基础雄厚，国际影响力和北京、上海比肩，但多见积累的问题正在集中爆发，要走出困境还需要相当的时间。珠三角近几年是个相对困难时期，但其未来发展潜力应在长三角之上。
北京独大的局面不会改变
总体而言，长三角成熟、均衡、稳健，优质的传统产业再加部分新兴产业的结构，在增速上不会有太多惊艳，但出现大起大落的可能性也很小，可谓是中国区域经济发展的“蓝筹股”。
未来也许会被粤港澳超越，大可心平气和。因为这将是中国经济的胜利，而不是长三角的失败。
而粤港澳是成长性很好的“潜力股”，自身因素已经在前面分析过了，再加上毗邻经济高速发展的中南半岛、正在走向正轨的海南岛，以及小有成绩的东南亚各国，珠江出海口通向的是未来的财富。
但是，其中不确定因素也有很多，可以乐观，不可盲目。
至于京津冀，北京独大的局面不会改变，这一区域内的自然条件和经济环境，实际上也只能支撑这样一个超级城市。而京、冀之间的发展差距也很难在短时间内实现区域一体化。
有一组数据可以说明问题，有人统计了中国大陆中产家庭数量的城市排行榜，以六百万资产为门槛（统计排除了北京、上海这两个房价BUG城市），深圳、广州排名冠亚军，珠三角、长三角的主要城市都在榜单前三十名露面。珠海排名第21，排名是两个“铁三角”城市圈的最末。
而河北出现的第一个城市是唐山，排名第32。廊坊呢？石家庄呢？保定呢？都没看到。
所以，什么“廊坊是未来的太仓”（还算谦虚，没说苏州）之类的说法，是硬给都市圈凑人头的纸上谈兵，这个“未来”恐怕还需要很长时间去等待。
